第一百九十四章 雷涛真正的野心
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回去的路上，赵建旭想了好久才对雷涛问道：“雷总，你打算怎么处理这个菜园子呢？”
雷涛笑了笑说道：“小赵，这里其实有个矛盾。首先这幢楼是个花园别墅。从外观效果来看，如果在这院子里开辟一个菜园子，显然是不合适的。这就像一个西洋美人的头上你给她戴上一个蓝土布的头巾一样，不伦不类。其次，这院子的土壤也的确不容易种植这些野菜。而且老爷子的种植方式也不得法，所以他才会有换房子的想法。”
按照雷涛的设想，在这个花园里设计一个玻璃暖房，然后以无土栽培的方法，把这些菜都种上。再给祝保生找个这方面的技术人员，传授一些栽培无土蔬菜的技术。这样就能不破坏建筑的整体风格，又能满足祝保生种好菜的想法。如此一来，问题就迎刃而解了。
“这个玻璃暖房的设计我想用哪种西式的玻璃花房的风格。这种玻璃花房在摩国南方古典农庄中也是比较常见的，和这座别墅的风格也是很合适的。小赵，你回去找找无土栽培蔬菜这方面的资料，帮老爷子把这个问题解决了就行了。最好是找个这方面的懂行的人。玻璃暖房内部的设施这些也需要行家提供一些建议的。”雷涛随即给赵建旭布置了一个任务。
而至于别墅内部的设计，其实之前的设计方案已经是很不错的了，回去之后，雷涛准备再修改一些细节，符合老年人生活的便利性，那就应该没问题了。
有了雷涛的这番指点，赵建旭对于这个项目总算是有了点努力的方向了。回去之后，他立刻马不停蹄的去了一趟省里。邯江这边没有专门的农业研究机构，这个就只能去省农科研究所求援了。
雷涛回到办公室的时候，却发现有人在等他。
来人是郑雯。这让他很意外。自从他知道纪嘉怀孕的事之后，他就一直刻意的回避着和纪嘉以及世纪地产的人见面。这个事情公司里的人也都清楚，基本上世纪地产方面有什么业务要过来洽谈，都是由余荷或是慕斌淇出面的。
可今天郑雯却独自一个人在他的办公室里等着。雷涛略怔了怔，也没说什么，和她打了个招呼之后就坐了下来。
“郑助理，今天来有什么事吗？”雷涛笑着问了一声。
郑雯则开诚布公地说道：“雷总，今天来是有一个项目要请您帮忙的。”
“项目？我们公司的业务都是由业务部负责的，这个你可以直接找余总……”雷涛听她这么一说随即将皮球踢到了余荷那边。
郑雯摇了摇头说道：“我问过余总，她说这个项目她做不了主……”
“那找慕总也可以啊！”雷涛又把慕斌淇抬了出来。
可郑雯的回答依然是一样：“慕总也不行……”
“到底是什么业务非得找我才能决定？”雷涛对慕斌淇和余荷暗自有些不满。他早就关照过，世纪地产的事情由他们全权处理。怎么又把皮球踢到他这里来了呢？
郑雯叹了一口气道：“是关于陆公馆的事情。”
随后她就说出了事情的原委。原来这事情还是要从他帮世纪地产做的那个项目规划说起。
现在邯江的旧城改造第一期的项目已经开始进行了。陆公馆的修复和装修作为其中的一部分，自然也是由世纪地产负责的。按照纪嘉和陆宋元商量好的。这个陆公馆将按照原样复原，然后由陆氏家族定购。
“这样不是很好吗？”雷涛听到这里有些不解地问道。
郑雯摇了摇头叹道：“可现在陆老先生提出，这个房子必须由您来设计。他想见见您……”
雷涛听到她这话一下子愣住了。陆曾泰竟然点名要他来设计陆公馆。不但如此，还要见他……
说实话，他现在就连陆宋元和陆欣欣都避而不见了。陆欣欣来找过他几次，他都推说工作忙，只聊了几句就走开了。而陆宋元那边其实也在避着他。陆宋元知道这孩子是雷涛的，而纪嘉又不允许他把事情告诉雷涛。他怕自己一时忍不住，就一直回避着雷涛。幸好他和雷涛之间除了茂源电器的门店装修的业务之外也没什么业务往来。而业务是可以由顾北风和慕斌淇他们洽谈的。所以陆宋元也好久都没和雷涛见过面了。
可现在陆曾泰指名要雷涛来设计陆公馆，还要和他见面，这就让陆宋元和纪嘉都有些为难了。纪嘉可以以怀孕需要休养为名避开这次会面，让郑雯出面来请就行了。但陆宋元作为认识雷涛的陆家人，那是必须要陪在一边的。
而且他们也怕雷涛会拒绝。所以指示郑雯这件事情不能通过余荷或慕斌淇转达，必须要见到雷涛当面得到雷涛的回应才行。
听了郑雯的话之后，雷涛的确有些不太愿意去和陆老爷子见面。但他能够清楚地了解陆宋元和纪嘉的立场和想法。想来想去，他还是点了点头问道：“这个业务我可以接，见陆老的话……什么时间合适，定了之后提前通知我吧。”
听到他这么回答，郑雯松了一口气。她随即表示道：“这次陆公馆的重建工程，陆总和纪总表示，费用上边不需要考虑……贵公司的利润部分也可以留出足够的空间，质量和用材都需要最好的。”
雷涛摆了摆手说道：“其实如果可能的话，我倒是希望，陆公馆周围的那些建筑都包给我们公司来做，那个地段的建筑是整个区域中保存最完好的一片。如果做好了将来也是一个公司的样板。”
听到雷涛有这个意向，郑雯立刻询问起了具体的细节。雷涛找出了前后泰平巷和邯昌路这个区块的图纸。在图纸上他画了一个大致的范围。
“这一片处于前、后泰平巷和邯昌路的三角地带。这里的建筑大多和陆公馆一样，都是同时期民国风格的清水砖墙仿西式楼房。据我的调查这里以前就有许多当年的里弄、商店、作坊、字号，像‘高阳里’、‘杜少谷祖传中医外科医室’这些旧址都保存完好，传统风貌尚存。如果把这里整修一下之后，投入商业开发，对于整个区域恢复邯江‘小海州’的历史传统风貌还是很有好处的。”雷涛指着这一片区域有些憧憬的说道，“如果能让我们公司来做这个项目，我有信心让这里在下一届东阁奖评选中拿个大奖回来！”
其实这才是雷涛真正的野心所在。上次的东阁提名奖，对于雷涛来说还只是牛刀小试，他已经把目光瞄准了明年下半年的东阁奖评选上了。
这一片区域，不论从面积还是规模上都已经可以和以往东阁奖拿到大奖的项目相比了。而且这是国内第一例旧城改造保护性商业开发的案例，从这个角度来看，得奖的可能性更大一些。如果国家对于旧城改造保护性商业开发这个理念是支持和提倡的。那么从东阁奖的导向性作用来看，也有很大的沾光的成分。
而根据雷涛从王老那边得来的信息，国家这次邯江旧城改造的项目规划提交国家文物局审核之后，的确得到了上边的重视。雷涛在这个思路的引领下，也有些搭顺风车取巧的想法。
看着图纸上雷涛画出的这个区域，郑雯不得不说，雷涛的确是眼光很毒。这片区域也是世纪地产内部对于站前民国风情区这个项目整体评估后确定的核心地区。如果这个项目交给雷霆公司来操作，那可谓是名利双收了。
不过在来之前，郑雯从纪嘉那边得到的指示是，只要雷涛愿意，他可以开出任何条件。纪嘉都愿意答应他。而现在雷涛提出的，事实上也不是什么狮子大开口的条件。从公司实力和设计能力来说，雷霆公司做这个项目绝对是没问题的。这仅仅只是一个互利共赢的商业合作而已。
郑雯随即说道：“这个事情，我就可以替纪总做主，这片区域本来也是要找设计和施工公司的。如果雷霆公司有意向，完全可以做一份方案出来。通过公司和市政府的审核后就可以签合同！”
旧城改造项目在提交市委讨论的时候，虽然对于这个项目规划在文物保护和旧城历史文化风貌的保护上做出的努力，市委的其他领导并没有什么异议。但有鉴于世纪地产在这方面是有前科的。所以在具体的项目实施上，市委要求市政府要加强监督，所以这些具体的项目方案在世纪地产同意了之后，还要报到市政府审核的。郑雯这么说倒也不是设定先决条件，以备将来推脱。事实上，旧城改造项目的最终审核权还是在市政府的。
不过对于郑雯的表态，雷涛倒没什么意见，在他看来就算是要经过市政府的审核，他也不怕。如今做生意，不怕公平竞争，就怕不按规矩来。
送走了郑雯之后，雷涛把慕斌淇和余荷还有邹宁等总监级别的管理人员召集到会议室开会。等大家都到了之后，雷涛直接宣布了这个计划。
“下一步我们的主要目标就是把这个项目做好。首先是设计部！如果方案最终通过了，那工程部就要跟上。这个项目将是我们公司今后发展的奠基石！”雷涛的讲话一开始就把这个项目的重要性提高到了一个相当的高度。
听了他的想法，慕斌淇等人对于这个项目的热情一下子就提了上来。东阁奖，他们上次只拿了一个提名奖，而这次雷涛的目标是直接奔着大奖去的！如果再拿一次东阁奖。雷霆公司在邯江乃至江南省的建筑装修企业中也是独一份的了。这个头名他们一定要争。
随后慕斌淇和雷涛商量了一下，将目前设计部的几个小组统筹协调一下，抽调各组的骨干设计师组成一个特别小组。就以这个小组为班底来一次集中攻关。
!!
回去的路上，赵建旭想了好久才对雷涛问道：“雷总，你打算怎么处理这个菜园子呢？”
雷涛笑了笑说道：“小赵，这里其实有个矛盾。首先这幢楼是个花园别墅。从外观效果来看，如果在这院子里开辟一个菜园子，显然是不合适的。这就像一个西洋美人的头上你给她戴上一个蓝土布的头巾一样，不伦不类。其次，这院子的土壤也的确不容易种植这些野菜。而且老爷子的种植方式也不得法，所以他才会有换房子的想法。”
按照雷涛的设想，在这个花园里设计一个玻璃暖房，然后以无土栽培的方法，把这些菜都种上。再给祝保生找个这方面的技术人员，传授一些栽培无土蔬菜的技术。这样就能不破坏建筑的整体风格，又能满足祝保生种好菜的想法。如此一来，问题就迎刃而解了。
“这个玻璃暖房的设计我想用哪种西式的玻璃花房的风格。这种玻璃花房在摩国南方古典农庄中也是比较常见的，和这座别墅的风格也是很合适的。小赵，你回去找找无土栽培蔬菜这方面的资料，帮老爷子把这个问题解决了就行了。最好是找个这方面的懂行的人。玻璃暖房内部的设施这些也需要行家提供一些建议的。”雷涛随即给赵建旭布置了一个任务。
而至于别墅内部的设计，其实之前的设计方案已经是很不错的了，回去之后，雷涛准备再修改一些细节，符合老年人生活的便利性，那就应该没问题了。
有了雷涛的这番指点，赵建旭对于这个项目总算是有了点努力的方向了。回去之后，他立刻马不停蹄的去了一趟省里。邯江这边没有专门的农业研究机构，这个就只能去省农科研究所求援了。
雷涛回到办公室的时候，却发现有人在等他。
来人是郑雯。这让他很意外。自从他知道纪嘉怀孕的事之后，他就一直刻意的回避着和纪嘉以及世纪地产的人见面。这个事情公司里的人也都清楚，基本上世纪地产方面有什么业务要过来洽谈，都是由余荷或是慕斌淇出面的。
可今天郑雯却独自一个人在他的办公室里等着。雷涛略怔了怔，也没说什么，和她打了个招呼之后就坐了下来。
“郑助理，今天来有什么事吗？”雷涛笑着问了一声。
郑雯则开诚布公地说道：“雷总，今天来是有一个项目要请您帮忙的。”
“项目？我们公司的业务都是由业务部负责的，这个你可以直接找余总……”雷涛听她这么一说随即将皮球踢到了余荷那边。
郑雯摇了摇头说道：“我问过余总，她说这个项目她做不了主……”
“那找慕总也可以啊！”雷涛又把慕斌淇抬了出来。
可郑雯的回答依然是一样：“慕总也不行……”
“到底是什么业务非得找我才能决定？”雷涛对慕斌淇和余荷暗自有些不满。他早就关照过，世纪地产的事情由他们全权处理。怎么又把皮球踢到他这里来了呢？
郑雯叹了一口气道：“是关于陆公馆的事情。”
随后她就说出了事情的原委。原来这事情还是要从他帮世纪地产做的那个项目规划说起。
现在邯江的旧城改造第一期的项目已经开始进行了。陆公馆的修复和装修作为其中的一部分，自然也是由世纪地产负责的。按照纪嘉和陆宋元商量好的。这个陆公馆将按照原样复原，然后由陆氏家族定购。
“这样不是很好吗？”雷涛听到这里有些不解地问道。
郑雯摇了摇头叹道：“可现在陆老先生提出，这个房子必须由您来设计。他想见见您……”
雷涛听到她这话一下子愣住了。陆曾泰竟然点名要他来设计陆公馆。不但如此，还要见他……
说实话，他现在就连陆宋元和陆欣欣都避而不见了。陆欣欣来找过他几次，他都推说工作忙，只聊了几句就走开了。而陆宋元那边其实也在避着他。陆宋元知道这孩子是雷涛的，而纪嘉又不允许他把事情告诉雷涛。他怕自己一时忍不住，就一直回避着雷涛。幸好他和雷涛之间除了茂源电器的门店装修的业务之外也没什么业务往来。而业务是可以由顾北风和慕斌淇他们洽谈的。所以陆宋元也好久都没和雷涛见过面了。
可现在陆曾泰指名要雷涛来设计陆公馆，还要和他见面，这就让陆宋元和纪嘉都有些为难了。纪嘉可以以怀孕需要休养为名避开这次会面，让郑雯出面来请就行了。但陆宋元作为认识雷涛的陆家人，那是必须要陪在一边的。
而且他们也怕雷涛会拒绝。所以指示郑雯这件事情不能通过余荷或慕斌淇转达，必须要见到雷涛当面得到雷涛的回应才行。
听了郑雯的话之后，雷涛的确有些不太愿意去和陆老爷子见面。但他能够清楚地了解陆宋元和纪嘉的立场和想法。想来想去，他还是点了点头问道：“这个业务我可以接，见陆老的话……什么时间合适，定了之后提前通知我吧。”
听到他这么回答，郑雯松了一口气。她随即表示道：“这次陆公馆的重建工程，陆总和纪总表示，费用上边不需要考虑……贵公司的利润部分也可以留出足够的空间，质量和用材都需要最好的。”
雷涛摆了摆手说道：“其实如果可能的话，我倒是希望，陆公馆周围的那些建筑都包给我们公司来做，那个地段的建筑是整个区域中保存最完好的一片。如果做好了将来也是一个公司的样板。”
听到雷涛有这个意向，郑雯立刻询问起了具体的细节。雷涛找出了前后泰平巷和邯昌路这个区块的图纸。在图纸上他画了一个大致的范围。
“这一片处于前、后泰平巷和邯昌路的三角地带。这里的建筑大多和陆公馆一样，都是同时期民国风格的清水砖墙仿西式楼房。据我的调查这里以前就有许多当年的里弄、商店、作坊、字号，像‘高阳里’、‘杜少谷祖传中医外科医室’这些旧址都保存完好，传统风貌尚存。如果把这里整修一下之后，投入商业开发，对于整个区域恢复邯江‘小海州’的历史传统风貌还是很有好处的。”雷涛指着这一片区域有些憧憬的说道，“如果能让我们公司来做这个项目，我有信心让这里在下一届东阁奖评选中拿个大奖回来！”
其实这才是雷涛真正的野心所在。上次的东阁提名奖，对于雷涛来说还只是牛刀小试，他已经把目光瞄准了明年下半年的东阁奖评选上了。
这一片区域，不论从面积还是规模上都已经可以和以往东阁奖拿到大奖的项目相比了。而且这是国内第一例旧城改造保护性商业开发的案例，从这个角度来看，得奖的可能性更大一些。如果国家对于旧城改造保护性商业开发这个理念是支持和提倡的。那么从东阁奖的导向性作用来看，也有很大的沾光的成分。
而根据雷涛从王老那边得来的信息，国家这次邯江旧城改造的项目规划提交国家文物局审核之后，的确得到了上边的重视。雷涛在这个思路的引领下，也有些搭顺风车取巧的想法。
看着图纸上雷涛画出的这个区域，郑雯不得不说，雷涛的确是眼光很毒。这片区域也是世纪地产内部对于站前民国风情区这个项目整体评估后确定的核心地区。如果这个项目交给雷霆公司来操作，那可谓是名利双收了。
不过在来之前，郑雯从纪嘉那边得到的指示是，只要雷涛愿意，他可以开出任何条件。纪嘉都愿意答应他。而现在雷涛提出的，事实上也不是什么狮子大开口的条件。从公司实力和设计能力来说，雷霆公司做这个项目绝对是没问题的。这仅仅只是一个互利共赢的商业合作而已。
郑雯随即说道：“这个事情，我就可以替纪总做主，这片区域本来也是要找设计和施工公司的。如果雷霆公司有意向，完全可以做一份方案出来。通过公司和市政府的审核后就可以签合同！”
旧城改造项目在提交市委讨论的时候，虽然对于这个项目规划在文物保护和旧城历史文化风貌的保护上做出的努力，市委的其他领导并没有什么异议。但有鉴于世纪地产在这方面是有前科的。所以在具体的项目实施上，市委要求市政府要加强监督，所以这些具体的项目方案在世纪地产同意了之后，还要报到市政府审核的。郑雯这么说倒也不是设定先决条件，以备将来推脱。事实上，旧城改造项目的最终审核权还是在市政府的。
不过对于郑雯的表态，雷涛倒没什么意见，在他看来就算是要经过市政府的审核，他也不怕。如今做生意，不怕公平竞争，就怕不按规矩来。
送走了郑雯之后，雷涛把慕斌淇和余荷还有邹宁等总监级别的管理人员召集到会议室开会。等大家都到了之后，雷涛直接宣布了这个计划。
“下一步我们的主要目标就是把这个项目做好。首先是设计部！如果方案最终通过了，那工程部就要跟上。这个项目将是我们公司今后发展的奠基石！”雷涛的讲话一开始就把这个项目的重要性提高到了一个相当的高度。
听了他的想法，慕斌淇等人对于这个项目的热情一下子就提了上来。东阁奖，他们上次只拿了一个提名奖，而这次雷涛的目标是直接奔着大奖去的！如果再拿一次东阁奖。雷霆公司在邯江乃至江南省的建筑装修企业中也是独一份的了。这个头名他们一定要争。
随后慕斌淇和雷涛商量了一下，将目前设计部的几个小组统筹协调一下，抽调各组的骨干设计师组成一个特别小组。就以这个小组为班底来一次集中攻关。
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