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第二百七十一章 再见“贵人”

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    授人以鱼不如授人以渔,正因如此林凡才帮助林正道在县城开了一家皮具店,对于这家店的业绩林凡是有过预估的,现在的业绩产出也在他的意料之中,尽管如此,从电话中听到林正道的喜悦也感染了他。

    “二叔,这才刚开始呢,只要你想做,我都会支持你!”

    林正道哈哈笑道:“小凡啊,二叔的心没有那么大,一年几十万的收入已经够了,回头二叔也买辆车子,在县城买套房子,风光风光!”

    林凡知道二叔生就爱享受,只要能够衣食无忧,他也不愿意太辛苦,林凡笑了笑,没有说什么,每个人的追求不一样,这个勉强不来。

    结束了与二叔的通话,林凡独自一个人在中海步行街漫步,熙熙攘攘的人流,让本来很宽阔的路面也变的拥挤不堪,“雅熙”的两家店生意依然火爆,进入9月,每天的销售日报体现出来的业绩又有了一些提高,平均日单点可以做到7.5万/天,这个数据比起“都市心情”的每天3万元的销售额可是整整高出1.5倍。

    “都市心情”的开业,“思凡商贸”是给予了足够的重视的,从对方开业首日,许思安排的“阻击战”,到后期一直在安排人了解关注“都市心情”的业绩表现情况以及市场拓展状况。

    从下面市场专员以及加盟客户们反馈过来的消息,可以大概知道“都市心情”步行街店开业以后,已经有了几家意向加盟客户,并且有2家加盟店已经开始装修,预计9月中旬会开业,相信“联众商贸”会对这两家店予以极高的重视,因为这两家店所在区域的“雅熙”加盟店开业首日以4万左右的业绩收官,现在进入平稳期,每日单点也在7000元左右。因此“都市心情”的这两家加盟店的业绩好与坏,直接影响着后期加盟客户的信心。

    到陈天豪的“情缘”咖啡厅坐了会。林凡能有今天的成就,陈天豪也算是他的贵人了,当初陈天豪没有因为他的年轻还轻视他,敢于将自己在中海步行街的商铺租给林凡。这是林凡后期计划的关键,没有这个铺子,“雅熙”的代理权就没有那么好得手,说不定花落别家也未可知。

    几个月过去,“情缘”咖啡厅的迎宾也换了。之前那个有个小酒窝的美女已经不在了,林凡给陈天豪打了个电话问他在不在。

    陈天豪不在,但听说林凡在他店里,立刻告诉林凡让他等着自己,没过5分钟陈天豪就到了店里,见到坐在卡座里,翘着二郎腿喝茶的林凡,陈天豪很高兴的道:“林总这么忙,还有时间来看我,真是让我受宠若惊!”

    眼前这个年轻人。陈天豪从起初的轻视到欣赏,再到现在的佩服,仅仅用了三个月的时间,就让陈天豪对他的态度一变再变。

    “陈总还是喊我小林,听着自然,我忘记谁也不敢忘记陈总,没有您就没有我的今天。”

    这话陈天豪听着舒服,虽然林凡现在今非昔比,资产比自己还要多许多,但对待自己的态度与礼节上始终未变。这个年轻人的表现让陈天豪觉得非常的难能可贵,也不枉自己当初帮他一场,结了个善缘。

    他自然不会再称呼林凡小林,陈天豪道:“林总这几个月动作频频。店铺发展速度简直一日千里,一转眼功夫,步行街要开第三家店了,而且我听说这件店铺还是你买下来的?”

    林凡微笑着道:“陈总的消息很灵通!”

    陈天豪哈哈一笑道:“我就泡在步行街里,这里的消息我能不灵通吗,只是没想到林总做零售生意。对商铺投资也感兴趣?你有这么好的投资渠道,有钱继续开店不比投资商铺收益高吗?”

    林凡解释道:“以目前的发展速度,现有的现金流足以支撑了,用来投资商铺的资金并不影响原定的发展计划,况且在一二线城市的核心商圈购买商铺,本来就在我的计划之内,只是没有想过这么早罢了。”

    陈天豪笑道:“林总果然雄心勃勃,我们能在中海有间铺子已经可以坐享三代了,你却还想着在沪市,京城等地置业!”

    林凡笑道:“想法是好的,实施起来也很困难,若是说想法,我还想在纽约,华盛顿买铺子呢!”

    陈天豪哈哈大笑,却没有信以为真。

    林凡又道:“您消息灵通,如果中海步行街这边还有好的商铺出售,到时还请陈总告知,我还有计划购置!”

    陈天豪道:“好,到时我一定通知你,反正我现在也没有那么多闲钱在步行街买铺子了,现在价格炒的太高了,100平方的铺子要1000多万,还有价无市。”

    林凡点了点头,实际上最近步行街的房价忽然间飞涨,他的因素也是很大的,因为他买的这间铺子就比当时的市场价贵了150万,间接性的拉升了区域的房价,再加上最近很多商家见步行街生意好做,纷纷涌入,切不断抬高房租价格,致使商铺价值增长。以100平方左右面积的商铺为例,当初林凡从陈天豪这里拿到的租房价格每年不到60万,而现在已经有人出价70万求租,这才短短的4个月,涨幅是惊人的。

    但是林凡知道这还不是最疯狂的时候,记得前世当运动品牌大兴的时候,阿迪,耐克的发展势头迅猛之极,很多加盟客户为了抢占市场,寻求房屋根本不等之前的租户合同到期,就直接找到房东,生挖硬撬,也要把房子拿走。

    例如之前租户的合同条款是租金30万/年,合同约定一般是以一年租金为违约金,也就是30万,这些加盟商急着开店就会直接找到房东,让房东与前租户直接违约,30万的违约金加盟客户不但帮房东给掉,另外直接将租金翻一倍抬高到60万/年。

    面对这高额的租金收益,很多不太讲原则房东都禁不住诱惑,与原租户进行违约,同时现有租金也会作为其他房东再对外出租商铺的参照,如此以来房租的增幅之大简直匪夷所思。(未完待续。)