第二百六十五章 另类开发商
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根据雷涛的观察，朝天宫这里已经有点人满为患了。而小王府巷离这里不远……
两方面的情况一结合雷涛心里就有了个想法。
淳于清带着他和王琛走进了一家古玩店。看到淳于清进来，老板立刻迎上来笑着打招呼：“淳于……你今天怎么得闲过来转转了？”
“老桑，给沏壶好茶！”淳于清显然是这里的常客，老板径直将他们带到了一边摆放着的一张明代八仙桌边坐下了。过了一会儿一套紫砂的茶具就端了过来。
桑老板笑着说道：“尝尝这明前的龙井，今年的新茶。”
等坐下之后，喝着茶的功夫，桑老板又拿上来一个托盘。托盘里放着三块形制不一的汉玉。
“淳于，帮忙给看看……”桑老板笑着对淳于清说道。
淳于清瞥了一眼那托盘上的三块汉玉。伸出两个手指拿起了一截玉璜。这是一个残件，只有半截。
“这块倒是真的，可惜残了。”淳于清仔细的将这块玉璜对着光亮看了一会，摇了摇头放回了托盘，“我看着它和前些年在彭城子房山出土的那块西汉早期的出廓式双首合体龙形璜有些相似。可惜啊……真是可惜。”
他也就说了这么一件，另两块样子古朴器形完整地玉玦和玉璧，他提都没提。淳于清的意思桑老板自然是明白的。他从怀里掏出一个锦囊袋将这块玉璜收了起来。而另两块他直接让人拿走了。
“虽说是残件，这块玉璜应该是武帝前后的，形制、纹饰和工艺都已经达到了汉代玉璜的巅峰了。你可要好好收好。现在这样的东西可不多了呢！”淳于清看着他把这玉璜放在锦囊袋里，轻轻摇了摇头笑道。
这玉是要盘的，特别是这种古玉。如果盘的好，那过个十来年，这半截玉璜的价值那将是个天价。
桑老板笑着说道：“我知道，回头我给我家那口子好好盘一盘。”
他们就这样聊着天喝着茶，还时不时地有人拿着东西过来找淳于清掌眼。雷涛趁着间隙问了一声：“淳于老师，朝天宫这里的市场，我看着很挤啊！”
“是啊！现在可不像前些年了。以前刚开始的时候，还没有我这样的店面呢。那时候我们都是摆地摊……淳于，我们就是那时候认识的。一晃也有快二十年了！”桑老板听到雷涛的话，很是感慨地插了一句。
淳于清摇了摇头说道：“什么快二十年了。都已经二十二年了！不说我还想不起来，一说这个……你当年还欠我一个三河刘的蝈蝈葫芦呢！”
“你少来！一个愿买一个愿卖。我又没说那肯定是真的。你看东西打眼了可不带找后账的。”桑老板立刻把脸一板……可憋了半天两人都笑了。
雷涛接着又问道：“既然这边的市场这么拥挤，为什么市场管理部门不考虑一下分流呢？”
“怎么没有啊！现在南靖市包括朝天宫已经有三个古玩市场了！”淳于清作为收藏协会的理事长，他和文化市场管理部门还是属于官方和民间协会互为联系的关系。对于市里的市场布局还是挺清楚的。
位于秦淮河畔的夫子庙，自古就是人们居住、商贾云集的繁华地段，是古代达官贵人、文人墨客、巨贾富绅购销古玩之处。
夫子庙主要有夫子庙古玩工艺品市场、古玩城和淘宝市场三个分类市场。夫子庙左右的东、西市内古玩工艺品市场是以销售古董及近现代艺术品为主要经营陶瓷、字画、玉器、铜器、古钱币、古家具、竹木牙雕等。
古玩城坐落于夫子庙瞻园路，是华东地区首屈一指字画古玩集散地。淘宝市场每天有数千人光顾，堪称夫子庙最大的古玩交流市场，主营古玩、字画及工艺品。
清凉山古玩市场位于清凉山东麓，此地是专业的观赏石市场，是喜好玩石人士的好去处。广场上摆满了各种各样满足不同需求的观赏石，不同品种和档次的雨花石，价格从几十元到上千元都有，批发、零售均可。广场内一栋两层的楼房里，分布着多家经营古玩的店铺，经营各个时期的石刻、瓷器、玉器、杂件等。
即便是有着这两个市场的分流，朝天宫这边仍是南靖市里最大的古玩市场。但是由于市场条件的限制，和周边环境的制约。朝天宫市场已经达到了饱和的状态了。而这些年古玩藏家和爱好者的增长速度却一直在快速增长着。所以说南靖市里这个市场还是有很大需求的。
“你们都是行家，如果在朝天宫这边再建一个市场……会不会受欢迎呢？”雷涛尝试着将自己的想法说了出来，他想要听听他们这些行里人的意见。
听到雷涛的提议淳于清和桑老板都愣了愣。沉默了一会儿之后，他们都摇了摇头。
王琛转头问雷涛道：“雷哥，你知道朝天宫这附近的房价已经涨到多少了？那些开发商拍下了地之后，宁可造高层公寓和商业CBD，怎么可能拿土地出来造个古玩市场呢？这个投资回报率太低了。”
他说的是事实，南靖的房价一直在涨，尤其是朝天宫这边的市区，房价更是一天比一天高。从投入产出比来说，也只有造这种商品房和高档商铺才能补上地价的上涨，而且还能得到更丰厚的收益。
但他不知道的是，雷涛看中的那地方，它就没办法造高层公寓和商业CBD。由于翼王府的保护需要。翼王府的残旧建筑是不能拆掉的。但是周边的那些土地，由于翼王府横在中央，又无法连片。没有了规模自然也是没办法搞商品房和商铺的开发的。
看他们都表示不可行，雷涛便换了个问话方式：“如果这周边真有一块地，真就可以搞一个新的市场。你们觉得会不会亏本呢？”
“亏本当然不可能了，但关键是利润可没那么丰厚了。哪个开发商愿意做这样的傻事啊……”桑老板想了想之后，还是不能相信，会有这样的放着钱不挣的开发商。
而此时，淳于清已经觉察到了雷涛问这个问题，不会是无的放矢的随便问问。他随即问道：“雷涛，你问这个问题，是不是真有这么回事啊？”
雷涛点了点头，从怀里拿出一张南靖市交通旅游图来。在这张图上，用红笔画着一个框。这个框框的范围里就是蓝天公司手中的那块拍不掉的地。
淳于清和桑老板他们都是在南靖生活了大半辈子的人了。这图上画出来的是什么地方，他们自然是非常清楚的。
“这不是小王府巷那边吗？”王琛有些狐疑地看着雷涛。
而淳于清对那块地曾经经历过的那些事情还是略知一二的。他立刻想到了什么：“雷涛，你是不是拍下了这块地啊！这可是个烂泥塘啊！”
雷涛轻轻摇了摇头说道：“我现在还在考虑。如果把这块地接过来，能做什么……”
“你什么都做不了！”淳于清指着小王府巷中的几个地方说道，“这里几个地方，我们今天都去看过。那是省级文物保护单位，你又不能拆。这么一片地方去掉了之后，你可以做什么？造几栋卖不出去的房子？”
淳于清其实是被固有的思维定势框住了，他就没想到雷涛刚刚问的是什么问题。他所知道的情况是这块地已经被不少的开发公司当作一个烂泥塘，没人愿意碰了。而现在雷涛竟然不知死活的要踩进去，他作为朋友自然有义务要提醒他的。
“淳于老师，这就是我为什么要问那个问题的原因啊！”雷涛笑了笑把翼王府的范围画了出来，“这里是翼王府，把这里修复之后，我想和朝天宫这里一样搞个博物馆之类的。应该也可以的。另外就是周边的这些零散的地块，把它们改建成市场。你们想想看，这片区域不比朝天宫大多了！”
他这么一说，淳于清、桑老板和王琛三人都愣住了。他们真就没有雷涛的想象力那么丰富。但经他这么一说，就好像捅破了一层窗户纸。
刚刚他们还在感叹朝天宫这边的区域狭小，而雷涛已经把脑筋动到在小王府巷新开辟一个大市场了。以雷涛画出的这个范围的确是做市场的好地方。而且他还提到了要在修复后的翼王府设一个博物馆的想法。
淳于清立刻激动的说道：“雷涛，你……你真的拿下了这块地了吗？”
雷涛笑了笑说道：“我在考虑可行性，这需要你们几位行内专家给我个意见啊！”
“可行！绝对可行，这个市场做起来，虽说利润没有造商品房那么高，但还是有利润的啊！而且还是一笔不小的利润呢！”桑老板在南靖古玩行里也算是一位不为人知的低调豪商。夫子庙古玩城就是他和其他近百位古玩商人集资数亿买下来的。
此刻他的脑子里已经想着有什么办法在这个项目里投上一股了。而淳于清则直接了当的对雷涛说道：“雷涛，如果你真把这个项目拿下来了，别的我不管。这个翼王府你给我留着！”
他竟然直接张嘴就要这块地的核心建筑翼王府！
雷涛有些愣神地看着淳于清时，桑老板也抬头看了他一眼随即问道：“淳于，你是想把你一直筹划的博物馆放在这里？”
“不光是博物馆，还有收藏协会的办公地点租约马上也要到期了。我打算和大家商量一下，索性把翼王府买下来，这样一来博物馆和协会就都有地方了。”淳于清笑着说道。
对于他这个想法，作为收藏协会会员的桑老板，也是非常赞同的。他们协会一直都是租房子办公，平时搞聚会也没有一个固定场所。基本就是在各自的店铺或公园里。另外他们也一直在筹划要办一个属于收藏协会的博物馆。可一直都苦于没有地方。
现在这算是瞌睡碰上了枕头，碰上雷涛这么一个另类的开发商，还想出了这么一个绝妙的开发计划。
!!
根据雷涛的观察，朝天宫这里已经有点人满为患了。而小王府巷离这里不远……
两方面的情况一结合雷涛心里就有了个想法。
淳于清带着他和王琛走进了一家古玩店。看到淳于清进来，老板立刻迎上来笑着打招呼：“淳于……你今天怎么得闲过来转转了？”
“老桑，给沏壶好茶！”淳于清显然是这里的常客，老板径直将他们带到了一边摆放着的一张明代八仙桌边坐下了。过了一会儿一套紫砂的茶具就端了过来。
桑老板笑着说道：“尝尝这明前的龙井，今年的新茶。”
等坐下之后，喝着茶的功夫，桑老板又拿上来一个托盘。托盘里放着三块形制不一的汉玉。
“淳于，帮忙给看看……”桑老板笑着对淳于清说道。
淳于清瞥了一眼那托盘上的三块汉玉。伸出两个手指拿起了一截玉璜。这是一个残件，只有半截。
“这块倒是真的，可惜残了。”淳于清仔细的将这块玉璜对着光亮看了一会，摇了摇头放回了托盘，“我看着它和前些年在彭城子房山出土的那块西汉早期的出廓式双首合体龙形璜有些相似。可惜啊……真是可惜。”
他也就说了这么一件，另两块样子古朴器形完整地玉玦和玉璧，他提都没提。淳于清的意思桑老板自然是明白的。他从怀里掏出一个锦囊袋将这块玉璜收了起来。而另两块他直接让人拿走了。
“虽说是残件，这块玉璜应该是武帝前后的，形制、纹饰和工艺都已经达到了汉代玉璜的巅峰了。你可要好好收好。现在这样的东西可不多了呢！”淳于清看着他把这玉璜放在锦囊袋里，轻轻摇了摇头笑道。
这玉是要盘的，特别是这种古玉。如果盘的好，那过个十来年，这半截玉璜的价值那将是个天价。
桑老板笑着说道：“我知道，回头我给我家那口子好好盘一盘。”
他们就这样聊着天喝着茶，还时不时地有人拿着东西过来找淳于清掌眼。雷涛趁着间隙问了一声：“淳于老师，朝天宫这里的市场，我看着很挤啊！”
“是啊！现在可不像前些年了。以前刚开始的时候，还没有我这样的店面呢。那时候我们都是摆地摊……淳于，我们就是那时候认识的。一晃也有快二十年了！”桑老板听到雷涛的话，很是感慨地插了一句。
淳于清摇了摇头说道：“什么快二十年了。都已经二十二年了！不说我还想不起来，一说这个……你当年还欠我一个三河刘的蝈蝈葫芦呢！”
“你少来！一个愿买一个愿卖。我又没说那肯定是真的。你看东西打眼了可不带找后账的。”桑老板立刻把脸一板……可憋了半天两人都笑了。
雷涛接着又问道：“既然这边的市场这么拥挤，为什么市场管理部门不考虑一下分流呢？”
“怎么没有啊！现在南靖市包括朝天宫已经有三个古玩市场了！”淳于清作为收藏协会的理事长，他和文化市场管理部门还是属于官方和民间协会互为联系的关系。对于市里的市场布局还是挺清楚的。
位于秦淮河畔的夫子庙，自古就是人们居住、商贾云集的繁华地段，是古代达官贵人、文人墨客、巨贾富绅购销古玩之处。
夫子庙主要有夫子庙古玩工艺品市场、古玩城和淘宝市场三个分类市场。夫子庙左右的东、西市内古玩工艺品市场是以销售古董及近现代艺术品为主要经营陶瓷、字画、玉器、铜器、古钱币、古家具、竹木牙雕等。
古玩城坐落于夫子庙瞻园路，是华东地区首屈一指字画古玩集散地。淘宝市场每天有数千人光顾，堪称夫子庙最大的古玩交流市场，主营古玩、字画及工艺品。
清凉山古玩市场位于清凉山东麓，此地是专业的观赏石市场，是喜好玩石人士的好去处。广场上摆满了各种各样满足不同需求的观赏石，不同品种和档次的雨花石，价格从几十元到上千元都有，批发、零售均可。广场内一栋两层的楼房里，分布着多家经营古玩的店铺，经营各个时期的石刻、瓷器、玉器、杂件等。
即便是有着这两个市场的分流，朝天宫这边仍是南靖市里最大的古玩市场。但是由于市场条件的限制，和周边环境的制约。朝天宫市场已经达到了饱和的状态了。而这些年古玩藏家和爱好者的增长速度却一直在快速增长着。所以说南靖市里这个市场还是有很大需求的。
“你们都是行家，如果在朝天宫这边再建一个市场……会不会受欢迎呢？”雷涛尝试着将自己的想法说了出来，他想要听听他们这些行里人的意见。
听到雷涛的提议淳于清和桑老板都愣了愣。沉默了一会儿之后，他们都摇了摇头。
王琛转头问雷涛道：“雷哥，你知道朝天宫这附近的房价已经涨到多少了？那些开发商拍下了地之后，宁可造高层公寓和商业CBD，怎么可能拿土地出来造个古玩市场呢？这个投资回报率太低了。”
他说的是事实，南靖的房价一直在涨，尤其是朝天宫这边的市区，房价更是一天比一天高。从投入产出比来说，也只有造这种商品房和高档商铺才能补上地价的上涨，而且还能得到更丰厚的收益。
但他不知道的是，雷涛看中的那地方，它就没办法造高层公寓和商业CBD。由于翼王府的保护需要。翼王府的残旧建筑是不能拆掉的。但是周边的那些土地，由于翼王府横在中央，又无法连片。没有了规模自然也是没办法搞商品房和商铺的开发的。
看他们都表示不可行，雷涛便换了个问话方式：“如果这周边真有一块地，真就可以搞一个新的市场。你们觉得会不会亏本呢？”
“亏本当然不可能了，但关键是利润可没那么丰厚了。哪个开发商愿意做这样的傻事啊……”桑老板想了想之后，还是不能相信，会有这样的放着钱不挣的开发商。
而此时，淳于清已经觉察到了雷涛问这个问题，不会是无的放矢的随便问问。他随即问道：“雷涛，你问这个问题，是不是真有这么回事啊？”
雷涛点了点头，从怀里拿出一张南靖市交通旅游图来。在这张图上，用红笔画着一个框。这个框框的范围里就是蓝天公司手中的那块拍不掉的地。
淳于清和桑老板他们都是在南靖生活了大半辈子的人了。这图上画出来的是什么地方，他们自然是非常清楚的。
“这不是小王府巷那边吗？”王琛有些狐疑地看着雷涛。
而淳于清对那块地曾经经历过的那些事情还是略知一二的。他立刻想到了什么：“雷涛，你是不是拍下了这块地啊！这可是个烂泥塘啊！”
雷涛轻轻摇了摇头说道：“我现在还在考虑。如果把这块地接过来，能做什么……”
“你什么都做不了！”淳于清指着小王府巷中的几个地方说道，“这里几个地方，我们今天都去看过。那是省级文物保护单位，你又不能拆。这么一片地方去掉了之后，你可以做什么？造几栋卖不出去的房子？”
淳于清其实是被固有的思维定势框住了，他就没想到雷涛刚刚问的是什么问题。他所知道的情况是这块地已经被不少的开发公司当作一个烂泥塘，没人愿意碰了。而现在雷涛竟然不知死活的要踩进去，他作为朋友自然有义务要提醒他的。
“淳于老师，这就是我为什么要问那个问题的原因啊！”雷涛笑了笑把翼王府的范围画了出来，“这里是翼王府，把这里修复之后，我想和朝天宫这里一样搞个博物馆之类的。应该也可以的。另外就是周边的这些零散的地块，把它们改建成市场。你们想想看，这片区域不比朝天宫大多了！”
他这么一说，淳于清、桑老板和王琛三人都愣住了。他们真就没有雷涛的想象力那么丰富。但经他这么一说，就好像捅破了一层窗户纸。
刚刚他们还在感叹朝天宫这边的区域狭小，而雷涛已经把脑筋动到在小王府巷新开辟一个大市场了。以雷涛画出的这个范围的确是做市场的好地方。而且他还提到了要在修复后的翼王府设一个博物馆的想法。
淳于清立刻激动的说道：“雷涛，你……你真的拿下了这块地了吗？”
雷涛笑了笑说道：“我在考虑可行性，这需要你们几位行内专家给我个意见啊！”
“可行！绝对可行，这个市场做起来，虽说利润没有造商品房那么高，但还是有利润的啊！而且还是一笔不小的利润呢！”桑老板在南靖古玩行里也算是一位不为人知的低调豪商。夫子庙古玩城就是他和其他近百位古玩商人集资数亿买下来的。
此刻他的脑子里已经想着有什么办法在这个项目里投上一股了。而淳于清则直接了当的对雷涛说道：“雷涛，如果你真把这个项目拿下来了，别的我不管。这个翼王府你给我留着！”
他竟然直接张嘴就要这块地的核心建筑翼王府！
雷涛有些愣神地看着淳于清时，桑老板也抬头看了他一眼随即问道：“淳于，你是想把你一直筹划的博物馆放在这里？”
“不光是博物馆，还有收藏协会的办公地点租约马上也要到期了。我打算和大家商量一下，索性把翼王府买下来，这样一来博物馆和协会就都有地方了。”淳于清笑着说道。
对于他这个想法，作为收藏协会会员的桑老板，也是非常赞同的。他们协会一直都是租房子办公，平时搞聚会也没有一个固定场所。基本就是在各自的店铺或公园里。另外他们也一直在筹划要办一个属于收藏协会的博物馆。可一直都苦于没有地方。
现在这算是瞌睡碰上了枕头，碰上雷涛这么一个另类的开发商，还想出了这么一个绝妙的开发计划。
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